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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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科技時代日新月異，就是機器人種類也愈來愈多，1名英國大學生，最近就推出了律師機器人，讓人驚艷萬分，不過，這位擅長處理交通罰單的電腦律師，還不會開口講話，要跟它諮詢，必須透過電腦螢幕。小小機器人跟著江南大叔的音樂，跳舞跳到翻過去，不只是會跳舞，機器人如今種類愈來愈多，來自英國的史丹佛大學高材生，最近竟推出了律師機器人。律師機器人研發人布洛德：「我的律師機器人近期內，還不會去高院或是最高法院辯論，但法律就是資訊與條文，我認為那可跟科技完美結合。」號稱是機器人，不過不像日本軟銀的客服機器人，會開口說話還有人型面貌，律師機器人，更像在電腦裡的超級軟體，隨時可以與需要諮詢的人，直接對話，而這位電腦律師，目前可以處理交通違規、租賃契約等問題，而最擅長的是罰單申訴。律師機器人研發人布洛德：「首先它針對你的罰單問些問題，搞清楚哪裡不對勁，舉例來說它會問你是停車格太小嗎，或是交通號誌看不清楚嗎，它一但了解議題後，就會剖析細節並置入法律申訴中，那可以直接寄送給當局處理。」倫敦律師：「我們目前的認知是自動化律師，可分擔累贅就是我們定義，低端乏味的活動，讓律師專注在真正的工作上。」95%的專業律師也樂觀其成，期盼律師機器人，早日加入團隊，另一方面，也有人認為，律師並不適合被自動化量產，不過，實際上，大學生研發的律師機器人，已經上線工作，大學生也透露，平均每天可接到12封用戶感謝函。（民視新聞綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環ok忠訓 小額貸款率利最低銀行 2019境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利潮霖資產有限公司收費率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者黃旭昇基隆市9日電）基隆市獅球路37巷11弄民宅，9日受到地基淘空，土石流失。市議會議長宋瑋莉親自前往關切，認為坍塌情況已危及居民安全，不應由仁愛區公所獨自搶災，市府已預防性疏散住戶。 基隆市民宅地基淘空現場，電線桿倒塌，地板崩裂，自來水管破裂沖刷，滾滾泥流。大量土石與泥水，瞬間衝入下方民宅，所幸並未造成人員受傷。 議長宋瑋莉表示，接獲通報後，立即趕到現場關切，並聯繫工務處派員到場協助仁愛區公所，災害搶救相關事宜，以確保市民生命財產安全。 宋瑋莉辦公室表示，疑因連日傾盆大雨沖刷肇禍，坍方約2米深、12平方公尺範圍，現場自來水、瓦斯管線遭壓毀，導致瓦斯外洩，並有大量雨水與自來水不斷往下沖刷。 消防局據報，隨即派員在場警戒，並通知自來水與瓦斯等管線單位，緊急關閉以避免釀災。 由於現場為4米以下巷道屬區公所管轄範圍，議長宋瑋莉前往勘查，並認為坍塌情況已危及居民安全且，具有相當急迫性，不應該任由仁愛區公所獨自搶災，因此，立即聯繫工務處派員提供協助，在最短時間內完成搶災作業。 仁愛區公所也聯繫廠商，先以帆布覆蓋邊坡避，免坍塌範圍持續擴大，同時勸導當地9戶22名居民撤離，並在區公所內開設臨時收容所疏散居民，後續將現場勘查，以確認坍塌原因及範圍，再依實際情況，搶災復建。 基隆市府表示，已經協助受災戶安置於仁愛區公所，目前疏散民眾有9戶共22人。社會處已派社工師前往區公所，協助災民提供災害救助及財損安遷救助事宜。工務處也已派員協助，先行穩定邊坡，以防繼續塌陷。1051009
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%ok忠訓 大額借款
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8理債一日便 台南萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多臺灣中小企業銀行軍人貸款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------銀行貸款利息和潤車速貸 高雄
馬斯克公布移居火星計畫 每趟載100人（路透墨西哥瓜達拉哈拉27日路透電）美國太空探索科技公司（SpaceX）執行長馬斯克（Elon Musk）今天表示，SpaceX正在研發大型火箭與太空梭，每趟可運載100名乘客與貨物，終極目標是移居火星。 SpaxeX計劃在地球與火星排成一直線時，每26個月飛到火星一趟。馬斯克表示，他希望最早能在2024年送上首批機組人員，且對這樣的時間表抱持樂觀態度。 馬斯克說，無法保證登記參加SpaceX飛往火星這項「驚奇冒險」的每個人都能生還。 他在墨西哥瓜達拉哈拉（Guadalajara）國際太空聯盟年會（International Astronautical Congress）發布會表示：「罹難風險很高，我們也沒有辦法。基本上來說，如果你準備死亡，覺得沒關係，那你就是這趟旅程的人選。」中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者陳政錄╱綜合報導】
雙11狂歡節期間，網路消費交易額屢創高峰，但在熱潮背後，伴隨的是實體店鋪的衰退、消費者的降價疲勞及過度囤貨等隱憂，且網路上的個人消費，能否確實帶動整體經濟成長，仍是一大考驗。
在電商發起促銷活動的同時，實體店面被迫陷入苦戰，雙11期間，上海各大商場隨處可見「與網路同價」的促銷布條。據日經中文網報導，在上海有約6000家店面聯合舉辦促銷活動，但仍難以取得成功，有員工坦言，「日用品等所需的物品，我都會等到網上打折時一起買」。
日前，中新社報導北京大媽在雙11期間一次買了半年分的牛肉，潮霖資產公司冰箱放不下索性再買一個。此類囤貨狀況屢見不鮮，隨之而來的是對實體店面的排擠作用，其中在大陸販售3C商品的「電腦城」早已首當其衝。2015年初，上海的「太平洋數碼廣場2期」結束營業，開啟大陸各地電腦城的倒閉潮。
端看大陸國家統計局14日公布的數據顯示，雖1到10月分，網路零售額年增率達25.7%，但整體社會消費品零售總額年增率僅10%，為5月分以來最低，可預見的是，在討論電商能否推動整體消費前，實體通路被蠶食的景況將接連上演。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------臺灣中小企銀貸款利率表---
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為潮霖資產誰辦過
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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民進黨立委羅致政今天(17日)在立法院審查大法官被提名人許志雄的同意權時，就國家、國號的問題詢問許志雄，台灣是否為正常的國家？許志雄表示，他以過去學者的主張認為，台灣是國家，但不是正常國家，中華民國是中國廢棄不用的國號，目前這部憲法的國號不能符合自己的身份，在國際間又有混淆，台灣需要合用的憲法。
大法官被提名人許志雄過去曾主張兩國論，民進黨立委羅致政17日在立法院全院委員會審查許志雄同意權時，就國家、政府及國號的問題詢問許志雄，以國家正常化的標準來看，目前憲法是否與台灣的憲政運作吻合？台灣是否為正常的國家？許志雄表示，以大法官的身份不宜對此表態，但以他過去學者的立場來看，台灣是國家，但不是正常國家，中華民國這個國號在國際上有混淆，且目前的憲法也不合身，與現實有很大的脫節。他說：『(原音)因為我們目前所用的中華民國這個國號是中國已經廢棄不用的國號，我們這部憲法是當年在中國制定憲法，一個國號沒辦法符合自己的身份，在國際間又有混淆之虞，這個憲法也不是為台灣量身定作，所以我們需要合時、合身、合用的憲法。』
羅致政也表示，前總統馬英九過去曾表示，中華民國目前還是聯合國常任理事國，「我們從沒退出，只是失去代表權」。羅致政詢問許志雄，馬英九的說法有沒有問題？許志雄說，「聯合國憲章」確實有說5常任理事國有中華民國，但指的是中國。
羅致政追問，馬英九現在正在東吳大學任教，若以他的理論，是否會誤人子弟？許志雄說，他不予置評，相信學生會有判斷。
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